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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Vous cherchez une MAISON à vendre dans le NORD à moins de 320 000€ .Cette maison de plain-pied de 105 m² sur 415 m² de terrain bénéficie de : - PRIX ATTRACTIF sous les 320 000€ dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 116 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 880 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Rue Des Pourpiers | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 03/06/2025 | 33 Che Arthur Rimbaud | 339 150 € | 108 m² | 3 140 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Des Merisiers | 535 000 € | 149 m² | 3 591 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Ave Maria Grande Montee | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Francisceas | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 14/03/2025 | 4b Che Arthur Rimbaud | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 07/03/2025 | 40 Rue Des Longanis | 149 800 € | 128 m² | 1 170 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Jean Xxiii | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 10/02/2025 | 29 Che Boyer Jules | 352 850 € | 106 m² | 3 329 € |
| 04/02/2025 | 39 Imp Des Filaos | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Malraux | 518 777 € | 134 m² | 3 871 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De Beaumont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 11/10/2024 | 37 Che Madore | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 26/09/2024 | 10ter Rue Des Remparts | 246 812 € | 108 m² | 2 285 € |
| 16/09/2024 | 106 Rue Songor | 370 500 € | 105 m² | 3 529 € |