90 990 €
T7
150 m²
STE MARIE LA ROBERT
61320
N/A
vs marché
607
€/m²
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Maison • 7 pièces • 150 m²
STE MARIE LA ROBERT (61320) • Sainte-Marie-la-Robert
Niveaux
2
Calme
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Guy Palussière vous présente ce bien en exclusivité. ANCIEN PRESBYTERE de la commune, il est actuellement divisé en 2 appartements distincts. L'appartement du rez-de-chaussée compr...
Le Logis 61320 Sainte-Marie-la-Robert
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 918 €
Prix net vendeur
87 072 €
Frais de notaire
+7 798 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 788 €
Capital à emprunter
98 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,76%
19 800 €/an
Rendement net
13,81%
après charges
Cashflow
+560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian