2 385 000 €
T10
302 m²
STE MARIE DE RE
17740
+18%
vs marché
7 897
€/m²
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Maison • 10 pièces • 302 m²
STE MARIE DE RE (17740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-91 731 €
Prix net vendeur
2 293 269 €
Frais de notaire
+159 116 €
Émoluments
22 464 €
Droits & taxes
135 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 544 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 544 116 €
Capital à emprunter
2 544 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 410 €/mois | 92 152 €/mois | 2 554 440 € | 264 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 322 €/mois | 67 642 €/mois | 2 678 640 € | 388 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 2 906 100 € | 616 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 162 €/mois | 39 885 €/mois | 3 158 880 € | 869 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 401 €/mois | 34 548 €/mois | 3 420 300 € | 1 130 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
39 864 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-12 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 322 €/an
Charges copro. NR
1 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 790 €/an
GLI (2,5%)
997 €/an
Vacance locative
3 321 €/an
Total charges
12 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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