1 872 000 €
T6
169 m²
STE MARIE DE RE
17740
+43%
vs marché
11 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 872 000 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
STE MARIE DE RE (17740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 872 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 000 €
Prix net vendeur
1 800 000 €
Frais de notaire
+125 285 €
Émoluments
17 735 €
Droits & taxes
106 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 997 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 997 285 €
Capital à emprunter
1 997 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 873 €/mois | 72 342 €/mois | 2 005 332 € | 207 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 524 €/mois | 53 103 €/mois | 2 102 880 € | 305 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 675 €/mois | 38 409 €/mois | 2 281 500 € | 483 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 333 €/mois | 31 312 €/mois | 2 479 920 € | 682 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 951 €/mois | 27 124 €/mois | 2 685 300 € | 887 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
22 308 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-10 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MARIE DE RE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Crs Des Ecoles | 655 000 € | 145 m² | 4 517 € |
| 31/03/2025 | 68 Rte Du Bois | 1 000 000 € | 164 m² | 6 098 € |
| 12/03/2025 | 20 Crs Des Jarrieres | 780 000 € | 149 m² | 5 235 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte Des Sabiouses | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 18/12/2024 | 6 Quereux De La Rouine | 2 020 000 € | 200 m² | 10 100 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Bigogne | 568 300 € | 154 m² | 3 690 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Mottes Noires | 1 293 944 € | 160 m² | 8 087 € |
| 10/07/2024 | 42b Rue De La Republique | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue Des Oliviers | 983 965 € | 139 m² | 7 079 € |
| 05/02/2024 | 5 Imp Des Ecuries | 879 200 € | 190 m² | 4 627 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Bigogne | 1 080 000 € | 176 m² | 6 136 € |
| 05/01/2024 | 5 Rte Des Chaignes | 923 000 € | 139 m² | 6 640 € |
| 27/12/2023 | 3b Rue Des Moineaux | 500 500 € | 138 m² | 3 627 € |
| 08/12/2023 | 39 Rue Du Quatorze Juillet | 575 000 € | 138 m² | 4 167 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue De La Tonnelle | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |