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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place des Tilleuls. L’adresse, calme et authentique, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MARIE DE RE
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498 000 € | 5 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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498 000 € | 5 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MARIE DE RE
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512 000 € | 5 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE DE RE
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T4 STE MARIE DE RE
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525 000 € | 5 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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457 400 € | 5 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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430 500 € | 4 262 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue De Montamer | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 1ter Rue Des Pretres | 634 700 € | 90 m² | 7 052 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Oliviers | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Lucien Favreau | 477 000 € | 78 m² | 6 115 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Galinees | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 26/03/2025 | 4b Rue Des Francs Tireurs | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue Des Beaucoups | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 07/02/2025 | 24 Pl Eudes D Aquitaine | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Petite Rue La Ferlandiere | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 20/01/2025 | 16b Pl Eudes D Aquitaine | 277 900 € | 70 m² | 3 970 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue Des Senses | 715 000 € | 106 m² | 6 745 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue De La Republique | 1 132 000 € | 90 m² | 12 578 € |
| 27/12/2024 | 68b Rue Du Quatorze Juillet | 627 000 € | 88 m² | 7 125 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Des Goelands | 660 000 € | 103 m² | 6 408 € |