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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Au coeur du village à proximité de la place d'antioche sur une belle parcelle de 1000 m² exposée plein sud, maison des années 70 à rénover offrant : entrée, cuisine équipée, séjour...
50 Rue des Douves 17940 Rivedoux-Plage
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 740 €/mois | 38 606 €/mois | 1 070 160 € | 110 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 1 122 120 € | 162 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 1 217 520 € | 258 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 1 323 360 € | 364 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MARIE DE RE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Crs Des Ecoles | 655 000 € | 145 m² | 4 517 € |
| 20/06/2025 | 8b Rue De La Cailletiere | 419 400 € | 115 m² | 3 647 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Carre | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Beaucoups | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 07/03/2025 | 6453 Rue Du Carre | 661 000 € | 110 m² | 6 009 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De La Cadorette | 770 000 € | 121 m² | 6 364 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Basse | 730 000 € | 116 m² | 6 293 € |
| 21/01/2025 | 29 Rue Des Alouettes | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue De La Pompe | 476 000 € | 120 m² | 3 967 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue Des Senses | 715 000 € | 106 m² | 6 745 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Bois Sale | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Des Goelands | 660 000 € | 103 m² | 6 408 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Des Pertuis | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 21/10/2024 | 9502 Rue De L'epi Saint - Sauveur | 1 255 715 € | 100 m² | 12 557 € |
| 09/08/2024 | 9179 Che Chemin De La Falaise | 1 321 000 € | 106 m² | 12 462 € |