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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Dans le cadre enchanteur de la ville de Sainte Luce -sur -Loire, un beau terrain de 426m², en premier rideau non viabilisé, est désormais disponible à l'achat. Cet espace offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 420 504 € | 43 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 64 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 143 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 186 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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407 550 € | 4 035 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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374 110 € | 2 813 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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369 990 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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369 990 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 705 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 960 € | 3 781 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 960 € | 3 781 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 960 € | 3 781 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 960 € | 3 781 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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415 960 € | 3 781 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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365 050 € | 2 830 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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365 050 € | 2 830 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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418 000 € | 3 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Colchiques | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 11/04/2025 | 15 All Des Taillis | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De L'ile De Tiboulen | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Alice Milliat | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Nobiliere | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Sarthe | 384 000 € | 105 m² | 3 657 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 27/02/2025 | 12 All De La Palombiere | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 10/02/2025 | 4 Imp Des Lupins | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Des Lavandes | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De La Sevre | 384 000 € | 102 m² | 3 765 € |
| 14/01/2025 | 5 All Des Boucaniers | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 09/01/2025 | 128 Rue De La Gare | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 20/12/2024 | 12 Ham Des Bocages | 282 500 € | 117 m² | 2 415 € |