31 500 €
T6
200 m²
STE HELENE
88700
-85%
vs marché
158
€/m²
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Maison • 6 pièces • 200 m²
TRAVAUX
STE HELENE (88700) • Sainte-Hélène
Terrain
983 m²
Non mitoyen
Jardin
Maison à vendre Sainte-HélèneÀ 4 km de Rambervillers, 10 minutes de Bruyères et 25 minutes d'Épinal : Découvrez une maison pleine d'histoires parmi les plus anciennes du village. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 212 €
Prix net vendeur
30 288 €
Frais de notaire
+3 808 €
Émoluments
672 €
Droits & taxes
1 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 308 €
Capital à emprunter
35 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,81%
26 400 €/an
Rendement net
53,33%
après charges
Cashflow
+1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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