325 000 €
T5
124 m²
STE FOY
85150
-10%
vs marché
2 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
STE FOY (85150) • Sainte-Foy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
16 368 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FOY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE FOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE FOY
|
325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MATHURIN
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MATHURIN
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MATHURIN
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE FOY
|
324 500 € | 2 535 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY
|
324 500 € | 2 535 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY
|
324 500 € | 2 535 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE FLAIVE DES LOUPS
|
326 000 € | 2 312 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST JULIEN DES LANDES
|
323 950 € | 2 400 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE GIROUARD
|
329 900 € | 2 260 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
330 750 € | 2 544 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 263 Rue Du Caillou Blanc | 377 000 € | 132 m² | 2 856 € |
| 27/02/2025 | 288 All De La Riviere | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 07/02/2025 | 103 All Des Chataigniers | 130 610 € | 110 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue De La Landette | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 54 All Des Etangs | 344 500 € | 132 m² | 2 610 € |
| 14/10/2024 | 43 All Des Andalous | 355 500 € | 115 m² | 3 091 € |
| 05/09/2024 | 234 All Des Etangs | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 02/05/2024 | 192 All Des Camarguais | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 19/04/2024 | 67 Rue De La Petite Boule | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 29/03/2024 | 329 Rue Du Guillet | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 27/02/2024 | 194 Rue Du Lac | 358 000 € | 99 m² | 3 616 € |
| 09/02/2024 | 406 Rue Des Prairies | 412 500 € | 115 m² | 3 587 € |
| 05/02/2024 | 139 Rue De La Billonniere | 288 000 € | 102 m² | 2 824 € |
| 30/01/2024 | 135 All Des Acacias | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 30/01/2024 | 211 Rue Du Moulin Moizeau | 395 450 € | 100 m² | 3 955 € |