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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Sainte-Foy-lès-Lyon (limite Francheville et Chaponost) -- Maison familiale d'exception à vendre, 208,13 m², construite en 1993 et agrandie en 2023. Implantée sur un terrain de 1 07...
10 Chemin Verzieux Ducarré 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, STE FOY LES LYON ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9mrP Actuel
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780 000 € | - |
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#a29hN
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780 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Che De La Courtille | 1 151 220 € | 195 m² | 5 904 € |
| 26/02/2025 | 6b Che Des Tours | 834 100 € | 181 m² | 4 608 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Des Verzieres | 1 055 000 € | 185 m² | 5 703 € |
| 23/09/2024 | 10 All Adanson | 885 500 € | 195 m² | 4 541 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Claude Monet | 961 130 € | 201 m² | 4 782 € |
| 16/07/2024 | 27 Che Des Coutures | 35 000 € | 230 m² | 152 € |
| 06/06/2024 | 30b Gr Grande Rue | 922 000 € | 214 m² | 4 308 € |
| 01/02/2024 | 9001 Che Des Pres | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |
| 08/11/2023 | 29 Rue Chatelain | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue Salvador Dali | 830 000 € | 174 m² | 4 770 € |
| 29/09/2023 | 13 Che Des Balmes | 1 304 467 € | 198 m² | 6 588 € |
| 28/09/2023 | 24 Che Antoinette | 1 294 800 € | 208 m² | 6 225 € |
| 28/07/2023 | 85 Che De Montray | 1 390 000 € | 189 m² | 7 354 € |
| 25/05/2023 | 35b Rue Commandant Charcot | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |