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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Maison d'architecte récente de 149 m² - DPE A - toit terrasse 40 m² - sous-sol total - terrain 500 m² Située dans un environnement pavillonnaire résidentiel, cette maison d'archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 671 €/mois | 20 215 €/mois | 560 364 € | 58 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 587 640 € | 85 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 637 560 € | 135 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 190 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 252 222 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE FOY D AIGREFEUILLE
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522 000 € | 3 503 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY D AIGREFEUILLE
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T7 STE FOY D AIGREFEUILLE
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535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FOY D AIGREFEUILLE
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T7 ST PIERRE DE LAGES
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499 900 € | 2 702 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 STE FOY D AIGREFEUILLE
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550 000 € | 3 090 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Claude Nougaro | 477 200 € | 154 m² | 3 099 € |
| 09/01/2025 | 26 Av Louis Pasteur | 421 500 € | 149 m² | 2 829 € |
| 20/12/2024 | 20ter Av Georges Brassens | 420 000 € | 167 m² | 2 515 € |
| 18/12/2024 | 6 Av Paul Cezanne | 523 050 € | 146 m² | 3 583 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Paul Verlaine | 484 000 € | 160 m² | 3 025 € |
| 05/09/2024 | 55b Av Rene Cassin | 291 000 € | 130 m² | 2 238 € |
| 08/07/2024 | 4 Av Louis Pasteur | 383 930 € | 144 m² | 2 666 € |
| 04/07/2024 | 1 All De L Autan | 483 950 € | 166 m² | 2 915 € |
| 29/03/2024 | 21 All Des Cavaillons | 388 051 € | 119 m² | 3 261 € |
| 22/09/2023 | 1 Av Jean Paul Sartre | 389 150 € | 158 m² | 2 463 € |