897 000 €
T10
420 m²
STE FLORENCE
33350
+42%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit897 000 €
Maison • 10 pièces • 420 m²
TRAVAUX
STE FLORENCE (33350)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
897 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 500 €
Prix net vendeur
862 500 €
Frais de notaire
+60 983 €
Émoluments
8 746 €
Droits & taxes
50 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
957 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
957 983 €
Capital à emprunter
957 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 451 €/mois | 34 700 €/mois | 961 884 € | 99 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 405 €/mois | 25 470 €/mois | 1 008 600 € | 146 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 1 094 220 € | 232 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 1 189 440 € | 327 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 1 287 900 € | 425 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
55 440 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-2 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 STE FLORENCE
|
897 000 € | 2 136 € | 420 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE COLOMBE
|
893 000 € | 2 126 € | 420 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE COLOMBE
|
893 000 € | 2 126 € | 420 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE COLOMBE
|
893 000 € | 2 126 € | 420 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE COLOMBE
|
893 000 € | 2 126 € | 420 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE TERRE
|
927 000 € | 2 207 € | 420 m² | 10 | Voir |