159 750 €
T4
105 m²
STE DODE
32170
+12%
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 750 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
STE DODE (32170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 879 €
Prix net vendeur
152 871 €
Frais de notaire
+12 311 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 061 €
Capital à emprunter
172 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
13 860 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 105 Imp Du Sers | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 10/04/2024 | 2176 Rte De Sadeillan | 160 730 € | 91 m² | 1 766 € |
| 13/02/2024 | 3166 Rte Du Moulin | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 18/10/2023 | 3296 Rte Departementale 127 | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |