285 400 €
T8
133 m²
STE CROIX
26150
N/A
vs marché
2 146
€/m²
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Créer un compte gratuit285 400 €
Maison • 8 pièces • 133 m²
STE CROIX (26150) • Sainte-Croix
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Diois; A 6km de Die, dans village dominant, maison isolée, indépendante de 133m², articulée en trois logements sur 5200 m² de terrain, comportant terrasse et grand local/garage; en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 290 €
Prix net vendeur
273 110 €
Frais de notaire
+20 558 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 958 €
Capital à emprunter
305 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 31 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 46 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
17 556 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
28% moins cher