398 000 €

T8 186 m²

STE CROIX 26150

N/A vs marché

2 140 €/m²

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398 000 €

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Maison • 8 pièces • 186 m²

STE CROIX (26150) • Sainte-Croix

Terrain 5 172 m²

Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE D 229 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Grande maison avec terrain de 5 172 m², plusieurs logements indépendants et 3000m² de vignes.Cette belle propriété d’environ 186 m² habitables est édifiée sur un terrain de 5 172 m...

Quartier Sainte-Croix

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 398 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 308 €

Prix net vendeur 382 692 €

Frais de notaire +28 073 €

Émoluments 4 145 €

Droits & taxes 22 578 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 426 073 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 426 073 €

Capital à emprunter 426 073 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 093 €/mois	15 433 €/mois	427 812 €	44 347 €	3,15%
10 ans	3 738 €/mois	11 327 €/mois	448 560 €	65 095 €	3,20%
15 ans	2 704 €/mois	8 194 €/mois	486 720 €	103 255 €	3,30%
20 ans	2 204 €/mois	6 679 €/mois	528 960 €	145 495 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 909 €/mois	5 785 €/mois	572 700 €	189 235 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,17%

24 552 €/an

Rendement net

3,92%

après charges

Cashflow

-1 087 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an

Charges copro. NR 1 116 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 719 €/an

GLI (2,5%) 614 €/an

Vacance locative 2 045 €/an

Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

28% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).