169 000 €
T3
57 m²
STE COLOMBE
69560
+3%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
STE COLOMBE (69560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 810 €
Prix net vendeur
160 190 €
Frais de notaire
+12 813 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 813 €
Capital à emprunter
181 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
7 524 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE COLOMBE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 405 Rue Doc Trenel | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 143 Imp Verdier | 136 700 € | 67 m² | 2 040 € |
| 19/03/2025 | 101 Rue Du Onze Novembre | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 14/02/2025 | 221 Rue Des Missionnaires | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Pts Jardins | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 30/08/2024 | 73 Rue Barthelemy Champin | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 12/06/2024 | 535 Rue Doc Trenel | 148 700 € | 47 m² | 3 164 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Ponsard | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 25/04/2024 | 180 Rue Des Pts Jardins | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 02/08/2023 | 84 Rue Du Onze Novembre | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 25/04/2023 | 180 Rue Des Pts Jardins | 116 810 € | 59 m² | 1 980 € |