111 300 €
T5
110 m²
STE CECILE
85110
-42%
vs marché
1 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 300 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
STE CECILE (85110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 793 €
Prix net vendeur
106 507 €
Frais de notaire
+9 130 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 430 €
Capital à emprunter
120 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,05%
14 520 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, STE CECILE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTONNAY
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111 000 € | 1 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CECILE
|
111 000 € | 1 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHANTONNAY
|
112 000 € | 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANTONNAY
|
107 500 € | 960 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTONNAY
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107 500 € | 960 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTONNAY
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107 500 € | 960 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PROUANT
|
118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Le Champ Verse | 298 000 € | 121 m² | 2 463 € |
| 21/01/2025 | 3 Challon | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De Mouchamps | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 47 Les Marzelles | 177 465 € | 94 m² | 1 888 € |
| 01/08/2024 | 14 Le Fraigne | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 17/07/2024 | 41 Rue De Saint Martin | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue De St Vincent | 323 000 € | 131 m² | 2 466 € |
| 11/07/2024 | 2 Imp Des Jardins | 96 000 € | 126 m² | 762 € |
| 26/06/2024 | 5311 L Aubier | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 21/05/2024 | 47 Rue De L'aublonniere | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue De L'aublonniere | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 05/02/2024 | 13 Rue De St Hilaire | 147 500 € | 101 m² | 1 460 € |
| 01/02/2024 | 3 La Beduere | 58 000 € | 110 m² | 527 € |
| 01/02/2024 | 3 La Beduere | 58 000 € | 112 m² | 518 € |
| 16/01/2024 | 14 Le Gue | 541 600 € | 120 m² | 4 513 € |