1 250 000 €

T7 255 m²

STE AGNES 06500

+3% vs marché

4 902 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 250 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 255 m²

STE AGNES (06500) • Hôtel de Ville - Vieille Ville - Musée - Madone - Carnolès

Terrain 730 m²

Construction 2021

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE A 50 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET JARDIN.Sur les hauteurs de Menton, proche accès autoroute, à vendre très belle maison de 255 m² construite en 2021 sur un terrain plat de 730 m², se c...

Quartier Hôtel de Ville - Vieille Ville - Musée - Madone - Carnolès

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 250 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 077 €

Prix net vendeur 1 201 923 €

Frais de notaire +84 263 €

Émoluments 12 000 €

Droits & taxes 70 913 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 334 263 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 334 263 €

Capital à emprunter 1 334 263 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 948 €/mois	48 327 €/mois	1 339 632 €	138 796 €	3,15%
10 ans	11 707 €/mois	35 476 €/mois	1 404 840 €	204 004 €	3,20%
15 ans	8 467 €/mois	25 658 €/mois	1 524 060 €	323 224 €	3,30%
20 ans	6 903 €/mois	20 918 €/mois	1 656 720 €	455 884 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 980 €/mois	18 121 €/mois	1 794 000 €	593 164 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,69%

33 660 €/an

Rendement net

1,72%

après charges

Cashflow

-5 898 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 805 €/an

Charges copro. NR 1 530 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 356 €/an

GLI (2,5%) 842 €/an

Vacance locative 2 804 €/an

Total charges 10 487 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 7p, STE AGNES — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 STE AGNES	1 250 000 €	4 902 €	255 m²	7	Voir
T8 MENTON	1 100 000 €	3 667 €	300 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).