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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITE a 4 km DU CENTRE MENTON 1/ Maison principale de plain pied 2/3 pièces de 77 m² en Très Bon état général CLIMATISATION + POELE A BOIS + GAZ + Chaudière Gaz individuelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE AGNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE AGNES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 183 Sen De La Colline | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 18/12/2024 | 4009 Rte De L Armee Des Alpes | 481 100 € | 90 m² | 5 346 € |
| 04/01/2024 | 658 Rte De La Cascade | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 15/11/2023 | 346 Av De L'ormea | 636 000 € | 103 m² | 6 175 € |
| 09/11/2023 | 3830 Rte De L Armee Des Alpes | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |