204 000 €
T1
37 m²
STE ADRESSE
76310
+54%
vs marché
5 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²
STE ADRESSE (76310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 547 €
Prix net vendeur
192 453 €
Frais de notaire
+15 025 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 025 €
Capital à emprunter
219 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
4 884 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STE ADRESSE ↗ +32.5% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue De La Croix | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 23/01/2025 | 38 Rue Chef De Caux | 115 500 € | 30 m² | 3 850 € |
| 10/12/2024 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Croix | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 22/08/2024 | 60 Rue Du Gen De Gaulle | 109 500 € | 37 m² | 2 959 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Des Phares | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue De La Residence | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 29/01/2024 | 80b Rue Du Gen De Gaulle | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 30/11/2023 | 57b Rue Du Gen De Gaulle | 107 470 € | 34 m² | 3 161 € |
| 15/11/2023 | 20 Rue De La Residence | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Des Pecheurs | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 11/09/2023 | 57b Rue Du Gen De Gaulle | 92 600 € | 26 m² | 3 562 € |
| 11/09/2023 | 57b Rue Du Gen De Gaulle | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 01/09/2023 | 39 Rue Jean Boulard | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 23/06/2023 | 2b Rte D Octeville | 124 000 € | 37 m² | 3 351 € |