285 000 €
T6
105 m²
STAPLE
59190
+29%
vs marché
2 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
STAPLE (59190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 860 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 WALLON CAPPEL
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258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1690 Rue De Bailleul | 186 200 € | 94 m² | 1 981 € |
| 02/10/2024 | 185 Rue De L'ecole | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 26/07/2024 | 169 Rue De L'ecole | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 20/03/2024 | 10 Vc La Place | 95 170 € | 105 m² | 906 € |
| 08/03/2024 | 228 Rue De La Mairie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 17/11/2023 | 1920 Rue De Bailleul | 167 570 € | 90 m² | 1 862 € |
| 17/08/2023 | 223 Rte Du Vert Bocage | 216 000 € | 102 m² | 2 118 € |