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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
STAINS vous présente un bel appartement type 4 pièces, proche du centre-ville de STAINS, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement au 4ème étage offre un espace de 77 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STAINS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STAINS
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T4 STAINS
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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T4 STAINS
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238 000 € | 2 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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T4 STAINS
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 41 Rue Jean Durand | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 20 Av Marcel Cachin | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 24/09/2025 | 117 Rue Jean Durand | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 04/08/2025 | 175 Bd Maxime Gorki | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 31/07/2025 | 117 Rue Jean Durand | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Cheminee | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 11b Rue Jean Jaures | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Madeleine Riffaud | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Madeleine Riffaud | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 117 Rue Jean Durand | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 30/05/2025 | 8 All Saint Exupery | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 20 Av Marcel Cachin | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De La Molette | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 18/04/2025 | 127 Bd Maxime Gorki | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 08/04/2025 | 163 Bd Maxime Gorki | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |