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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
STAINS vous présente en EXCLUSIVITE un joli DUPLEX 3 pièces situé en centre ville au sein d'une résidence datant de 2013. Cet appartement dispose de 3 pièces réparties sur 68,70 m²...
11 Rue des Parouzets 93240 Stains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STAINS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STAINS
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204 500 € | 3 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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203 040 € | 3 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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203 040 € | 3 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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203 040 € | 3 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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203 040 € | 3 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 STAINS
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209 167 € | 2 615 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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209 167 € | 2 615 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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209 167 € | 2 615 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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T4 STAINS
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209 167 € | 2 615 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 STAINS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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199 950 € | 2 816 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Madeleine Riffaud | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 16/06/2025 | 117 Rue Jean Durand | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De La Molette | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 16/04/2025 | 113 Bd Maxime Gorki | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 08/04/2025 | 163 Bd Maxime Gorki | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 20/03/2025 | 68 Rue Parmentier | 185 480 € | 80 m² | 2 319 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Gaston Monmousseau | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 27/02/2025 | 131 Bd Maxime Gorki | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 30/12/2024 | 18 Av Marcel Cachin | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 27/12/2024 | 69 Bd Maxime Gorki | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 24/12/2024 | 80 Rue Jean Durand | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 29/11/2024 | Le Clos Hanot | 285 360 € | 85 m² | 3 357 € |
| 13/11/2024 | 6 All Paul Langevin | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 12/11/2024 | 113 Bd Maxime Gorki | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 06/11/2024 | Rle Des Hucailles | 193 187 € | 69 m² | 2 800 € |