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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de type F3 AvenirQUARTIER DE L'AVENIR ! Votre agence Orpi vous propose cette charmante maison de type F3 sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine indépendante é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STAINS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STAINS
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Rene Leloir | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 31/03/2025 | 29b Rue Pasteur | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 12/02/2025 | 42 Rue De La Fraternite | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 12/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 210 600 € | 48 m² | 4 388 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Gambetta | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Clement Lecuyer | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 24/01/2025 | 37 Che Lateral Nord | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Sabran De Ponteves | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 30/12/2024 | 38 Av Daniel Falempin | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 26/12/2024 | 102 Rue Des Prevoyants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/12/2024 | 56 Av Aristide Briand | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Vla Des Marronniers | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue De La Liberte | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Des Hucailles | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |