Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Exclusivité — Appartement 2 pièces de 46 m², prix 189 000 €. En rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et calme, ce deux-pièces fonctionnel propose une chambre, un séjour lumine...
24 Avenue Gaston Monmousseau 93240 Stains
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STAINS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 STAINS
|
185 000 € | 4 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
186 900 € | 4 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
188 054 € | 4 274 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
188 054 € | 4 274 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
188 054 € | 4 274 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
188 318 € | 3 923 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
188 318 € | 3 923 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
188 318 € | 3 923 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
188 318 € | 3 923 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 STAINS
|
190 400 € | 4 533 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 64 Av Aristide Briand | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre | 450 000 € | 26 m² | 17 308 € |
| 04/06/2025 | 19 Av Aristide Briand | 760 000 € | 30 m² | 25 333 € |
| 16/04/2025 | 113 Bd Maxime Gorki | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 08/04/2025 | 163 Bd Maxime Gorki | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 31/03/2025 | 201 Av De Stalingrad | 1 500 000 € | 32 m² | 46 875 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Victor Renelle | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Gaston Monmousseau | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue Charles Perrin | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Victor Renelle | 432 000 € | 47 m² | 9 191 € |
| 22/01/2025 | 68 Av De Stalingrad | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 27/12/2024 | 69 Bd Maxime Gorki | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 24/12/2024 | 80 Rue Jean Durand | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Victor Renelle | 82 000 € | 26 m² | 3 154 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Parmentier | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |