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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
93240 - STAINS : vous propose ce bel appartement de 3 pièces lumineux, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, traversant de 53.68 m² loi carrez, idéalement ag...
39 Avenue Aristide Briand 93240 Stains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STAINS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STAINS
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 STAINS
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 STAINS
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178 121 € | 2 873 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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178 121 € | 2 873 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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178 121 € | 2 873 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STAINS
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178 121 € | 2 873 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 STAINS
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180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 STAINS
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 8 Rue De La Molette | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 16/04/2025 | 113 Bd Maxime Gorki | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 08/04/2025 | 163 Bd Maxime Gorki | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Gaston Monmousseau | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 27/02/2025 | 131 Bd Maxime Gorki | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue Charles Perrin | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Victor Renelle | 432 000 € | 47 m² | 9 191 € |
| 22/01/2025 | 68 Av De Stalingrad | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 18 Av Marcel Cachin | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 27/12/2024 | 69 Bd Maxime Gorki | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 24/12/2024 | 80 Rue Jean Durand | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Parmentier | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 13/11/2024 | 6 All Paul Langevin | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 12/11/2024 | 113 Bd Maxime Gorki | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 06/11/2024 | Rle Des Hucailles | 193 187 € | 69 m² | 2 800 € |