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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Maison de 6 piècesDécouvrez cette élégante maison individuelle des années 1980 située à Stains dans le quartier prisé de L'Avenir. Ce bien comprend au sous-sol semi-enterré : un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDplM Actuel
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360 000 € | - |
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#aDqlu
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380 000 € | +5,6% |
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#b0TIn
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360 000 € | - |
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#b55mT
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345 000 € | -4,2% |
4 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 31 Rue De La Paix | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 14/10/2024 | 27b Rue Des Moissons | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 26/07/2024 | 44 Rue Leon Brochet | 335 000 € | 158 m² | 2 120 € |
| 29/12/2023 | 65 Rue Eugene Cas | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |