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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
À vendre – Appartement 1 pièce – Stains.À découvrir, studio de 19 m² situé dans une petite résidence avec très faibles charges.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de...
121 Avenue de Stalingrad 93240 Stains
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STAINS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 64 Av Aristide Briand | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre | 450 000 € | 26 m² | 17 308 € |
| 04/06/2025 | 19 Av Aristide Briand | 760 000 € | 30 m² | 25 333 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Victor Renelle | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue De La Liberte | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 15 All Paul Langevin | 63 000 € | 24 m² | 2 625 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Victor Renelle | 82 000 € | 26 m² | 3 154 € |
| 19/11/2024 | 69 Av De Stalingrad | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Roger Gautre | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 17/09/2024 | 86 Av Jules Guesde | 140 000 € | 16 m² | 8 750 € |
| 09/08/2024 | 121 Av De Stalingrad | 47 000 € | 19 m² | 2 474 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Parouzets | 93 500 € | 27 m² | 3 463 € |
| 17/06/2024 | 15 All Paul Langevin | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 11/06/2024 | 9 Rue Roger Gautre | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |