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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 260 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ZACHARIE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ZACHARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMe5 Actuel
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540 000 € | - |
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#b0qcW
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543 400 € | +0,6% |
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#b4k8P
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543 000 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ZACHARIE
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540 000 € | 4 000 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ZACHARIE
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540 000 € | 4 655 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ZACHARIE
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540 000 € | 4 655 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ZACHARIE
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540 000 € | 4 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ZACHARIE
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540 000 € | 4 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ZACHARIE
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540 000 € | 4 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
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540 000 € | 4 000 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ZACHARIE
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543 000 € | 4 681 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN D AUPS STE BAUME
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN D AUPS STE BAUME
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN D AUPS STE BAUME
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ZACHARIE
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ZACHARIE
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565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAN D AUPS STE BAUME
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580 000 € | 4 085 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN D AUPS STE BAUME
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580 000 € | 4 085 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5000f Che De L'argile | 436 350 € | 100 m² | 4 364 € |
| 01/10/2025 | 13 Che De L'argile | 432 850 € | 107 m² | 4 045 € |
| 26/09/2025 | 5165 Les Nayes | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue Du Lion | 410 050 € | 97 m² | 4 227 € |
| 08/08/2025 | 2b La Cadole | 501 550 € | 105 m² | 4 777 € |
| 28/07/2025 | 21 Le Real De Favard | 537 000 € | 100 m² | 5 370 € |
| 30/06/2025 | 5169 Garnier | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 27/06/2025 | 2ter La Cadole | 489 050 € | 105 m² | 4 658 € |
| 29/04/2025 | 610 Av Paul Gaimard | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 22/04/2025 | 5638 Av Gaston De Saporta | 489 000 € | 134 m² | 3 649 € |
| 18/04/2025 | 662 Che Du Plan D Aups | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |
| 08/04/2025 | 14 All Des Lavandes | 375 110 € | 100 m² | 3 751 € |
| 28/03/2025 | 6066 La Gantesse | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 19/03/2025 | 300 Av Paul Gaimard | 444 850 € | 110 m² | 4 044 € |
| 19/03/2025 | 6037 La Brise | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |