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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dernier étage, fort potentiel : l'opportunité à saisirAu cœur du village, au dernier étage d'un immeuble cossu, découvrez cet appartement T2 à réaménager, offrant un beau potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ZACHARIE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ZACHARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Bd Bernard Palissy | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Francois Vincent Raspail | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Francois Vincent Raspail | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 19/11/2024 | 180 Av Aurelie De Peretti | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 29/10/2024 | 140 Bd De La Grande Usine | 166 640 € | 43 m² | 3 875 € |
| 07/08/2024 | 155 Av Aurelie De Peretti | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 18/07/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Bringier Monnier | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 06/06/2024 | 5295 Pl De La Victoire | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 20/03/2024 | 4 Crs Marceau | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 19/03/2024 | 6229 La Brise | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Francois Vincent Raspail | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 35 m² | 3 457 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Du General Gasquet | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 14/12/2023 | 155 Av Aurelie De Peretti | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |