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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Sur Saint-Zacharie (83640), nous vous proposons cette superbe maison de 157 m² habitable sans travaux, sur un terrain arboré de 5500 m² . Cette demeure spacieuse vous offre au rez-...
1200 Chemin des Arcades 83640 Saint-Zacharie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 462 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ZACHARIE ↘ -3.3% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5638 Av Gaston De Saporta | 489 000 € | 134 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 6066 La Gantesse | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 23/12/2024 | 198 Av Du Huit Mai 1945 | 301 670 € | 132 m² | 2 285 € |
| 27/09/2024 | 7121 Garnier | 590 000 € | 131 m² | 4 504 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue Bringier Monnier | 320 000 € | 169 m² | 1 893 € |
| 30/01/2024 | 414 Av Paul Gaimard | 623 400 € | 144 m² | 4 329 € |
| 29/01/2024 | 5972 Le Plan | 554 500 € | 156 m² | 3 554 € |
| 27/10/2023 | 5944 Che Du Moulin De Redon | 601 500 € | 183 m² | 3 287 € |
| 29/06/2023 | 4 Lot Les Jardins De St Zacharie | 631 300 € | 137 m² | 4 608 € |
| 12/06/2023 | 772 Che Du Plan D Aups | 515 700 € | 134 m² | 3 849 € |