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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
APPARTEMENT T2 52 M² + TERRASSE ET GARAGE Nouveauté Azur Immo en exclusivité. Appartement de type 2 en rez de chaussée dans une résidence securisée et entretenue , avec garage, gér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ZACHARIE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ZACHARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Bd Bernard Palissy | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Francois Vincent Raspail | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Francois Vincent Raspail | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 19/11/2024 | 180 Av Aurelie De Peretti | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 30/10/2024 | 5000 Rue Des Emailleurs | 270 800 € | 65 m² | 4 166 € |
| 29/10/2024 | 140 Bd De La Grande Usine | 166 640 € | 43 m² | 3 875 € |
| 17/09/2024 | 34 Av Augustin Juramy | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 23/08/2024 | 2 Bd De La Tomette | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 02/08/2024 | 3 Che De St Clair | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 18/07/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Bringier Monnier | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 06/06/2024 | 5295 Pl De La Victoire | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 12/04/2024 | 9038 Av Gaston De Saporta | 291 000 € | 66 m² | 4 409 € |
| 20/03/2024 | 4 Crs Marceau | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 19/03/2024 | 6229 La Brise | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |