118 800 €
T3
59 m²
ST YRIEIX SUR CHARENTE
16710
+6%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ST YRIEIX SUR CHARENTE (16710)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 193 €
Prix net vendeur
112 607 €
Frais de notaire
+9 549 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 349 €
Capital à emprunter
128 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 128 856 € | 13 342 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
7 788 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Pl Des Sources | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 11/03/2025 | 6 Pl Des Sources | 74 000 € | 43 m² | 1 721 € |
| 10/06/2024 | 14 Rue De Royan | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 31/03/2023 | 207 Rue De Royan | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |