124 800 €
T6
110 m²
ST YRIEIX LA PERCHE
87500
-14%
vs marché
1 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 800 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST YRIEIX LA PERCHE (87500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 374 €
Prix net vendeur
119 426 €
Frais de notaire
+10 017 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 817 €
Capital à emprunter
134 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 13 989 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,63%
14 520 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
124 800 € | 1 135 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST YRIEIX LA PERCHE
|
117 000 € | 854 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST YRIEIX LA PERCHE
|
117 000 € | 854 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST YRIEIX LA PERCHE
|
117 000 € | 854 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST YRIEIX LA PERCHE
|
117 000 € | 854 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX LA PERCHE
|
116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST YRIEIX LA PERCHE
|
114 000 € | 958 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST YRIEIX LA PERCHE
|
114 000 € | 958 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue De Lomenie | 32 000 € | 120 m² | 267 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Boris Vian | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue D'arsonval | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 27/03/2025 | 25 Rte Des Vitailles | 175 920 € | 94 m² | 1 871 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Andre Bordessoule | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue De L'europe | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp De Laurieras | 63 000 € | 123 m² | 512 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue Antoine Lafarge | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 28/01/2025 | 3 Imp De Chantegros | 134 300 € | 127 m² | 1 057 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Du Bois Charmant | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 17/01/2025 | 43 Rte Des Grands Monts | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 13/01/2025 | 7 Rte Du Puy De Bas | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue De L'aiguillette | 181 700 € | 128 m² | 1 420 € |