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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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119 500 € | 898 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YRIEIX LA PERCHE
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117 150 € | 825 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YRIEIX LA PERCHE
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117 150 € | 825 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GLANDON
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122 000 € | 748 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST YRIEIX LA PERCHE
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122 000 € | 758 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 COUSSAC BONNEVAL
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T8 ST YRIEIX LA PERCHE
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST YRIEIX LA PERCHE
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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108 000 € | 667 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue De Lomenie | 32 000 € | 120 m² | 267 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue D'arsonval | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue De L'europe | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp De Laurieras | 63 000 € | 123 m² | 512 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue Antoine Lafarge | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 28/01/2025 | 3 Imp De Chantegros | 134 300 € | 127 m² | 1 057 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Du Bois Charmant | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue De L'aiguillette | 181 700 € | 128 m² | 1 420 € |
| 20/12/2024 | 51 Av De Perigueux | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 04/12/2024 | 10 All Du Bearn | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 04/12/2024 | 101 Rte Des Vitailles | 88 000 € | 156 m² | 564 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue De Laubanie | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 21/10/2024 | 59 Rue Sainte Barbe | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 25/09/2024 | 37 Rue Des Salines | 57 000 € | 108 m² | 528 € |
| 06/08/2024 | 81 Rte Des Vitailles | 113 350 € | 138 m² | 821 € |