77 760 €
Bien
49 m²
ST YRIEIX LA PERCHE
87500
N/A
vs marché
1 587
€/m²
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Bien • 1 pièce • 49 m²
ST YRIEIX LA PERCHE (87500) • Saint-Yrieix-la-Perche
Construction
1983
local de 49 m², composé d'une salle d'attente , sanitaire, bureau de 24 m², espace cuisine ou labo.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 703 €
Prix net vendeur
74 057 €
Frais de notaire
+6 905 €
Émoluments
1 186 €
Droits & taxes
4 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 665 €
Capital à emprunter
84 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 85 008 € | 8 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
6 468 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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