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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Maison familliale offrant de beaux volumes, idéalement située dans quartier résidentiel, au calme. Elle se compose de 6 chambres, dex salles de bains et d'eau, grand salon de 54m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11b Bd De L'hotel De Ville | 148 800 € | 160 m² | 930 € |
| 01/04/2025 | 34 Rte Du Moulin De La Folie | 190 000 € | 187 m² | 1 016 € |
| 04/12/2024 | 10 All Du Bearn | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 04/12/2024 | 101 Rte Des Vitailles | 88 000 € | 156 m² | 564 € |
| 21/10/2024 | 59 Rue Sainte Barbe | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 06/08/2024 | 81 Rte Des Vitailles | 113 350 € | 138 m² | 821 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue Du Marche | 107 000 € | 132 m² | 811 € |
| 29/07/2024 | 187 Rte De Quinsac | 154 500 € | 137 m² | 1 128 € |
| 09/07/2024 | 12 Av Gambetta | 235 700 € | 185 m² | 1 274 € |
| 23/04/2024 | 21 Rte De L'allee De La Faye | 255 000 € | 168 m² | 1 518 € |
| 15/12/2023 | 14 Rte De Montluc | 253 000 € | 187 m² | 1 353 € |
| 27/11/2023 | 25b Rue Antoine Lafarge | 223 300 € | 148 m² | 1 509 € |
| 16/10/2023 | 43 Rue Andre Desmoulin | 205 000 € | 181 m² | 1 133 € |
| 09/10/2023 | 31 Rte De Coussac | 36 000 € | 140 m² | 257 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue Pasteur | 210 000 € | 194 m² | 1 082 € |