219 450 €
T5
170 m²
ST YRIEIX LA PERCHE
87500
-7%
vs marché
1 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
ST YRIEIX LA PERCHE (87500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 440 €
Prix net vendeur
211 010 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 748 €
Capital à emprunter
235 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 35 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
22 440 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE
883-1 033€
230j
1 037-1 187€
214j
1 161-1 311€
68j
1 296-1 446€
179j
1 624-1 774€
158j
1 758-1 908€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST YRIEIX LA PERCHE
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T7 ST YRIEIX LA PERCHE
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213 000 € | 1 127 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 ST YRIEIX LA PERCHE
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209 000 € | 1 136 € | 184 m² | 6 | Voir |
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209 000 € | 1 229 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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T8 ST YRIEIX LA PERCHE
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 COUSSAC BONNEVAL
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST YRIEIX LA PERCHE
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192 500 € | 1 160 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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191 700 € | 1 148 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
|
189 000 € | 1 145 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11b Bd De L'hotel De Ville | 148 800 € | 160 m² | 930 € |
| 01/04/2025 | 34 Rte Du Moulin De La Folie | 190 000 € | 187 m² | 1 016 € |
| 04/12/2024 | 10 All Du Bearn | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 04/12/2024 | 101 Rte Des Vitailles | 88 000 € | 156 m² | 564 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Pasteur | 248 500 € | 200 m² | 1 243 € |
| 21/10/2024 | 59 Rue Sainte Barbe | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 06/08/2024 | 81 Rte Des Vitailles | 113 350 € | 138 m² | 821 € |
| 29/07/2024 | 187 Rte De Quinsac | 154 500 € | 137 m² | 1 128 € |
| 09/07/2024 | 12 Av Gambetta | 235 700 € | 185 m² | 1 274 € |
| 23/04/2024 | 21 Rte De L'allee De La Faye | 255 000 € | 168 m² | 1 518 € |
| 15/12/2023 | 14 Rte De Montluc | 253 000 € | 187 m² | 1 353 € |
| 27/11/2023 | 25b Rue Antoine Lafarge | 223 300 € | 148 m² | 1 509 € |
| 16/10/2023 | 43 Rue Andre Desmoulin | 205 000 € | 181 m² | 1 133 € |
| 09/10/2023 | 31 Rte De Coussac | 36 000 € | 140 m² | 257 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue Pasteur | 210 000 € | 194 m² | 1 082 € |