140 400 €
T5
106 m²
ST YORRE
03270
-8%
vs marché
1 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 400 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST YORRE (03270) • Saint-Yorre
Terrain
106 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 046 €
Prix net vendeur
134 354 €
Frais de notaire
+11 040 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 440 €
Capital à emprunter
151 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 744 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
13 992 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YORRE ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST YORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Av De Thiers | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 02/05/2025 | 37 Rue De La Liberte | 88 375 € | 100 m² | 884 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue Des Onze Fusilles | 228 100 € | 125 m² | 1 825 € |
| 06/02/2025 | 12 Av De Thiers | 157 050 € | 124 m² | 1 267 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Des Onze Fusilles | 169 200 € | 103 m² | 1 643 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Pablo Neruda | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 08/01/2025 | 22 Rue Des Myosotis | 102 500 € | 87 m² | 1 178 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Andraux | 173 700 € | 87 m² | 1 997 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue Aristide Briand | 211 450 € | 106 m² | 1 995 € |
| 23/10/2024 | 46 Av Des Sources | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 20/08/2024 | 46 Av De Thiers | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Des Myosotis | 132 500 € | 95 m² | 1 395 € |
| 01/07/2024 | 36 Rue Des Petits Bois | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue Des Fiats | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Pablo Picasso | 130 500 € | 89 m² | 1 466 € |