Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
MAISON À RÉNOVERCette authentique maison à colombages, dotée d’un jardin est entièrement à rénover. S’étendant sur deux niveaux, elle dispose d’un étage et de combles offrant un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YBARS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YBARS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1425 Che De Ferre | 332 400 € | 85 m² | 3 911 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue Mage D En Bas | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 09/10/2024 | 2 Che De L Hopital | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 25/09/2024 | 13 Foirail | 187 550 € | 101 m² | 1 857 € |
| 12/07/2024 | 1296 Che De Parrouquet | 239 375 € | 110 m² | 2 176 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue Mage D En Haut | 134 900 € | 98 m² | 1 377 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Mage D En Haut | 66 520 € | 93 m² | 715 € |
| 15/06/2024 | 14 Res Les Naudettes | 190 550 € | 106 m² | 1 798 € |
| 02/04/2024 | 322 Seguret | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 17/10/2023 | 5 Rue Des Nogueres | 89 310 € | 100 m² | 893 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue Mage D En Haut | 119 000 € | 103 m² | 1 155 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue Mage D En Bas | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 08/07/2023 | 2680 Che De Ferre | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 29/06/2023 | 2 Prom De Derriere La Ville | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 21/06/2023 | 11 Le Souleilla De Lauzou | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |