Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison à rénover ENSEMBLE IMMOBILIER Au coeur du village de St Ybars, en exclusivité un ensemble immobilier à réhabiliter composé de deux maisons mitoyennes dont une avec garage. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YBARS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST YBARS
|
35 000 € | 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 977 Che De Ferre | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Mage D En Haut | 112 000 € | 151 m² | 742 € |
| 12/07/2024 | 1296 Che De Parrouquet | 239 375 € | 110 m² | 2 176 € |
| 27/04/2024 | 4 Pl Des Anc Combattants D Afn | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 17/04/2024 | 2 Pl Des Anc Combattants D Afn | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 04/11/2023 | 43 Poete | 100 000 € | 145 m² | 690 € |