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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Vente Maison 95 m² à Montceaux-l'Étoile 74 500 ¤Maison mitoyenne d'un côté centre bourg d'environ 95 m² habitable, Grande cuisine 20 m², salle d'eau refaite, 1 arrière cuisine, piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST YAN
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54 000 € | 568 € | 95 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 3935 Rte De Poisson | 92 000 € | 105 m² | 876 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp Des Martyrs | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Du Centre | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 09/09/2024 | 5331 Le Bourg | 182 720 € | 110 m² | 1 661 € |
| 11/06/2024 | 9001 Rte De Poisson | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 07/06/2024 | 885 Rte De Poisson | 190 005 € | 89 m² | 2 135 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Du Centre | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 02/10/2023 | 675 Rte De Marcigny | 74 500 € | 88 m² | 847 € |
| 24/05/2023 | 729 Rte Des Reuillons | 175 500 € | 75 m² | 2 340 € |