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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Découvrez une opportunité seulement pour les investisseurs à Saint Xandre ! Logement soumis à la règlementation d'un lot social, il ne peut qu'être loué. Nous vous proposons une pe...
41 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST XANDRE ↘ -10% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Rue Des Sports | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 26/02/2025 | 56b Rue De La Republique | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 17/07/2024 | 5001f Rue Des Moissons | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 07/06/2024 | 13a Rue De Marans | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 40 m² | 14 250 € |
| 16/05/2024 | 11b Rue Frenes | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |