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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ SAINT XANDRE Idéalement située en plein centre du village, avec les écoles, commerces, accessibles à pied, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST XANDRE
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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311 000 € | 3 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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311 000 € | 3 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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311 000 € | 3 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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316 500 € | 3 680 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Baladins | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Rochelle | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Des Patureaux | 239 500 € | 79 m² | 3 032 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Jeanne Barret | 295 450 € | 83 m² | 3 560 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Mandries | 317 575 € | 86 m² | 3 693 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Rochelle | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Andre Aubreville | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |