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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Maison 5 chambres -195m² - Centre-Ville - Saint XandreMaison rénovée - Saint-Xandre - 5 chambres - 100 m² de pièce de vie - jardin piscinable Située sur la commune recherchée de Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ST XANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST XANDRE
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T8 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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504 000 € | 2 400 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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504 000 € | 2 400 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 ST XANDRE
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488 250 € | 2 393 € | 204 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 07/07/2023 | 1 Imp Du Jasmin | 789 200 € | 200 m² | 3 946 € |