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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Pavillon de 5 pièces principalesIdéalement située dans un quartier calme, à proximté des écoles et commerces, cette maison récente de 2022 présente une entrée, une pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUILBOREAU
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311 000 € | 3 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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311 000 € | 3 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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314 160 € | 3 696 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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319 500 € | 3 363 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue De La Rochelle | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De Marans | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp George Sand | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Lerots | 355 870 € | 92 m² | 3 868 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Des Baladins | 278 250 € | 77 m² | 3 614 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 289 000 € | 83 m² | 3 482 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Marc Themier | 392 000 € | 90 m² | 4 356 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Des Mouettes | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Ampere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Auguste Broussonet | 304 910 € | 90 m² | 3 388 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Des Erables | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue Lavoisier | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 17/12/2024 | 72d Rue De La Republique | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/11/2024 | 48 Rue Jean Clouet | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |