133 560 €
Bien
318 m²
ST XANDRE
17138
N/A
vs marché
420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 560 €
Bien • 318 m²
ST XANDRE (17138) • Saint-Xandre
Exposition Sud
Jardin
Situé à Saint-Xandre, ce terrain constructible de 318 m² offre une opportunité unique pour les familles désirant s’établir dans un cadre agréable et pratique. Avec son exposition s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 360 €
Prix net vendeur
127 200 €
Frais de notaire
+10 550 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 110 €
Capital à emprunter
144 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 15 033 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 21 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 35 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,43%
41 976 €/an
Rendement net
20,06%
après charges
Cashflow
+1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible