443 000 €

Bien 143 m²

ST XANDRE 17138

N/A vs marché

3 098 €/m²

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443 000 €

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Bien • 6 pièces • 143 m²

ST XANDRE (17138) • Saint-Xandre

Niveaux 2

Construction 1979

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE C 147 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Découvrez cette charmante maison idéalement située au centre de Saint-Xandre, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située à seulement 1km des commerces, à 2 minutes des...

Quartier Saint-Xandre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 443 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 095 €

Prix net vendeur 421 905 €

Frais de notaire +30 763 €

Émoluments 4 521 €

Droits & taxes 24 892 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 473 763 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 473 763 €

Capital à emprunter 473 763 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 663 €/mois	17 161 €/mois	475 692 €	49 306 €	3,15%
10 ans	4 157 €/mois	12 597 €/mois	498 840 €	72 454 €	3,20%
15 ans	3 006 €/mois	9 109 €/mois	541 080 €	114 694 €	3,30%
20 ans	2 451 €/mois	7 427 €/mois	588 240 €	161 854 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 123 €/mois	6 433 €/mois	636 900 €	210 514 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,26%

18 876 €/an

Rendement net

2,70%

après charges

Cashflow

-1 697 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).