Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison 4 ch avec piscine - 2019 - 499 999 €À vendre : Maison contemporaine de 2019 – 4 chambres, suite parentale & piscine Située dans un quartier agréable et calme, au fond d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST XANDRE
|
499 900 € | 4 309 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
472 500 € | 4 257 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
529 000 € | 4 483 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
535 500 € | 4 463 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
535 500 € | 4 463 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
464 000 € | 3 291 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
452 790 € | 3 622 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
452 790 € | 3 622 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Lerots | 355 870 € | 92 m² | 3 868 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Des Mouettes | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Ampere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine Au Blanc | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 378 199 € | 114 m² | 3 318 € |
| 06/11/2024 | 55 Rue Lavoisier | 338 500 € | 93 m² | 3 640 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Des Menestrels | 283 800 € | 93 m² | 3 052 € |
| 14/09/2024 | 62 Rue Marie Curie | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Louison Bobet | 431 028 € | 98 m² | 4 398 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Du Chevrefeuille | 457 400 € | 101 m² | 4 529 € |