Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
A 10 minutes du pont de l'ile de Ré, première couronne de La Rochelle, maison de 2022 comprenant séjour avec cuisine américaine, quatre chambres disposant chacune d'un dressing, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST XANDRE
|
535 500 € | 4 463 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
535 500 € | 4 463 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
499 900 € | 4 309 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
499 900 € | 4 309 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
568 000 € | 4 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
472 500 € | 4 257 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
464 000 € | 3 291 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
452 790 € | 3 622 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Des Mouettes | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Ampere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine Au Blanc | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 378 199 € | 114 m² | 3 318 € |
| 14/09/2024 | 62 Rue Marie Curie | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Louison Bobet | 431 028 € | 98 m² | 4 398 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Du Chevrefeuille | 457 400 € | 101 m² | 4 529 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Katia Krafft | 433 800 € | 104 m² | 4 171 € |
| 31/07/2024 | 10 Imp Augustin Fresnel | 376 850 € | 107 m² | 3 522 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Marmottes | 314 380 € | 102 m² | 3 082 € |